Découvrez l'île Maurice

L'Île Maurice , Joyau de l'Océan Indien

Découvrir l’Île Maurice





L’île Maurice est un tout petit pays, mais il regorge de nombreux lieux d’intérêts à découvrir. Célèbre pour ses plages paradisiaques et ses eaux turquoise, Maurice vous réserve aussi de belles balades en forêt et en montagne.


Des plages de Flic en Flac, Le Morne,de Belle Mare et Grand Baie… en passant par l’église de Cap Malheureux, la montagne du Morne, le Black River Gorges National Park ou la magnifique Ile aux Cerfs, vous ne risquez pas de vous ennuyer pendant votre vie sur l’île Maurice.





Pour vous aider à planifier votre voyage, je vous propose de découvrir ce que vous pourriez explorer à Maurice :



- Visiter les belles plages et lagons de Flic en Flac, le Morne, Trou aux biches, 

- Grand Baie, Blu Baye, Belle Mare …

- Découvrir la culture Mauricienne et la gentillesse des Mauriciens

- Les Mets de l’Île, Les Cari’s, le Marlin fumé, les Rouigailles, les Vindayes,… Les épices… les bananes Zinzli…

- Sortie en catamaran pour visiter l’Île aux Cerfs

- Sortie en bateau pour visiter l’Île aux Bénitiers

- Visite de la Rhumerie de Chamarel

- Visite de Casela Nature Park et faire une balade avec des Lions …

- La route du Thé

- Randonnée des 7 Cascades

- Randonnées des montagnes, Le Morne, la montagne du Pouce, le Pieter Both, la Montagne du Lion, Les Mamelles, le Piton (plus haut sommet de l’île 828m)…

- Les Centres commerciaux de Bagatelle, Tribecca…

- Balade en Speed Boat pour plongée, nage avec les dauphins …

- Le jardin Botanique de Pamplemousse

- Plongée sous-marine

- Visiter toutes les Îles autour de Maurice, Île aux aigrettes, Île Plate, Île aux deux cocos, l’Ilot Gabriel, Île au Phare, Île Rodrigues…

- Découvrir l’Île en hélicoptère, en hydravion, en catamaran

- Et tant d’autres choses…


N’hésiter pas à nous contacter pour vous conseiller 

dans vos excursions au :


Tél : +33 6 73 08 27 13 (French)


Tél : + 230 5711 7890 (Mauritius)

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Les conditions favorables à l’investissement immobilier 

et une fiscalité trés avantageuse *

- Heures de vol: Située à 13 heures de vol de NICE ou Paris (en moyenne)

 - La Population de l’Ile Maurice est estimée à 1,3 millions d’habitants, multiethnique, multi religieuse et multiculturelle. Les habitants vivent en harmonie et dans le respect. L’île compte également une importante communauté d’expatriés provenant de France, du Royaume- Uni et de l’Afrique du Sud.

- Climat tropical : L’été dure de novembre à avril, et c’est la période la plus chaude et humide. Les températures varient généralement entre 25°C et 33°C. L’hiver s’étend de mai à octobre et le thermomètre affiche. en moyenne entre 17°C et 25°C au cours de cette période. Vous pouvez profiter de la mer pendant toute l’année et la température de l’eau varie entre 23 et 28 °C.

- Le Système bancaire est solide


- Stabilité politique et dynamisme économique très rassurants pour les investisseurs, stabilité politique et économique, un cadre juridique sécurisant



- Economie: elle est diversifiée, fondée sur le savoir et l’innovation. Les secteurs du tourisme et des services financiers sont les piliers économiques les plus importants. Également, l’Ile Maurice s’appuie sur ses activités offshores, ses industries du textile et agricole. Parallèlement, le tourisme médical, l’externalisation des services, les nouvelles technologies et l’immobilier de luxe font partie des secteurs en voie de développement.



- Imposition:

Traité de Non Imposition


Une seule tranche d’imposition sur les revenus et sur les revenus locatifs : plafonnée à 15 %


Les revenus immobiliers de source mauricienne, perçus par un résident français,

ne sont pas imposables en France


Il n’existe pas d’impôt de solidarité sur la fortune immobilière (IFI) à l’Île Maurice


Pas de plus-value sur les profits en cas de revente du bien


Pas de taxe foncière, ni de taxe d’habitation, ni de prélèvements sociaux





Comment obtenir un permis de résidence à l’Ile Maurice ?


Un acheteur ayant investi plus de USD375,000 (ou la somme équivalente dans une autre devise) dans un programme PDS est éligible au statut de résident permanent. En vertu de cette acquisition, le non-citoyen et ses personnes à charge (conjoint, enfants de moins de 24 ans et parents) obtiennent un permis de résidence permanente.


SCI à l’île Maurice, possible?


Créer une société locale (équivalente à la SCI en France) pour acquérir votre bien immobilier, c’est possible, et cela vous permet d’optimiser encore d’avantage votre fiscalité à l’Île Maurice.


En cas d’acquisition d’un bien immobilier via une société civile immobilière (SCI) avec plusieurs associés, seul un des actionnaires (et sa famille : conjoint et enfants) pourra obtenir le titre de résident.





Quels sont les frais d’acquisition à prévoir ?


• 10 % de taxe d’enregistrement (5% vendeur+ 5% acquéreur)
• Taxe sur les droits de bail (uniquement sur les acquisitions VEFA)
• 1% + TVA de frais de notaire
• MUR 75 000 de frais administratifs

*sous réserve de toutes modifications





N’hésiter pas à nous contacter pour un complément d’information au :


Tél : +33 6 73 08 27 13 (French)


Tél : +230 5711 7890 (Mauritius)